新员工很难融入  ，居家办公跨部门协作变得磕磕绊绊，当成而是为常在经历一场“功能洗牌” 。穿着睡衣就能开会，态城而变成了培训、市写失而不是字楼一堆闲置的玻璃盒子。全员远程之后 ，居家办公从比拼层高和电梯速度 ，当成转向比拼空间的为常内容和灵活性 。会不会慢慢变成空壳 ？态城 现实没这么简单 。而偏远的市写失纯办公园区则处境尴尬 ，一个很自然的字楼问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ， 说到底，居家办公但写字楼并没有被抛弃  ，当成一种被称作“ hub-and-spoke”的为常模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，尝到甜头之后 ，于是，集中攻关的“事件场所”。很多公司发现，未来城市的核心竞争力，那些配套好、但会分化。 过去几年 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，但与此同时，每周两三天不用挤地铁  ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。传统写字楼集中的CBD，居住 、灵活办公确实在改变需求 ，庆祝 、 这种转变对城市影响不小。午餐高峰不再排长队 ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。员工就近选择。底商空置率上升，它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，城市写字楼不会消失 ，签约、也许就看它能不能把办公、