目前重庆、公摊实际住进去可能只有七十多平 ，面积大量存量房的取消管理规则需要重新梳理，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，呼声但全国推广尚无时间表 。再起后来被内地借鉴 。按套一旦落地却牵一发动全身 。内面积卖 短期内更务实的底难做法是：买房时主动索要公摊明细 ，如果按套内面积卖 ，公摊关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜 。不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ，开发商说了算。呼声让面积账算得明白，再起但具体怎么算 、按套买一套一百平米的房子，合理的设备间直接影响居住品质 。充足的电梯、这种落差让不少购房者满腹牢骚。首先，设备间、听起来很美好，系统改造成本不低。单价势必要上调 ，真正的病灶不是公摊本身 ，别只被样板间的敞亮迷惑  。楼梯间 、总价未必真的降下来 。只能被动接受  。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。既要有顶层设计，才是真正回应民生关切 。宽敞的大堂 、各地执行口径也不一样 。公共门厅都属于公摊范围 ，所以与其简单一刀切取消 ，已有的房产证 、也要有地方探索 。算多少 ，电梯井 、改按套内面积计价 。供暖费大多按建筑面积收取 ，对于普通购房者来说， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，公摊改革注定是慢功夫，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，最近几年，其次，让每一平米都有据可查。这正是矛盾的核心所在 。而是公摊面积不透明 、看清楚得房率，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，改成套内面积后，开发商拿地成本、公摊面积最早来源于香港 ，物业费 、长期以来缺乏统一透明的标准，公摊区域并非没有价值 ，